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Vente maison 503 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Breuil (71670)

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2 096 €/m²
Piscine

CABINET VÉRAIN

139 avis

06 61 83 42 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BOURGOGNE DU SUD - VASTE PROPRIETE ET SES ETANGS
À quelques minutes de la Gare TGV (1h40 de Paris et 40 min de Lyon), dans un cadre bucolique et au calme absolu - Ancienne ferme entièrement rénovée et composée de plain pied, d'un vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée semi ouverte, office à la suite, trois portes fenêtres en accès sur terrasse avec store banne et très jolie vue sur ses étangs et la campagne, une chambre, salle de bains, WC, buanderie/chaufferie attenante (chauffage central FIOUL et cumulus électrique). Etage accessible par bel escalier, mezzanine, trois chambres dont deux très grandes, salle d'eau avec WC. Garage attenant avec porte motorisée et grenier dessus. Dépendance séparée avec cave voûtée.
Piscine 13m x 3m couverte et en accès depuis le séjour.
Huisseries récentes - TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE.
Cette belle propriété s'étend sur près de 3 hectares avec ses étangs privés et dans un cadre exceptionnel.
PRIX : 503000 € honoraires agence inclus - 480000 € honoraires exclus soit 4,79 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 85999347 - Réf Superimmo : ANVXYSC58

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 019 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 567350046 - N° de carte professionnelle : CPI71042015000001160

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