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Vente maison 1 335 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 5 563 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance contemporaine à deux pas de la plage
Villa d’architecte récente Haut standing 240 m2 habitables
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine indépendante incarne le parfait équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et prestations d’exception.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur : un vaste séjour de 60 m2, baigné de clarté grâce à de larges ouvertures, invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine séparée, élégante et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de raffinement.
La demeure se déploie sur deux niveaux et offre 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC, alliant confort, intimité et modernité. Chaque détail a été pensé pour le bien-être : chauffage au sol individuel au gaz, volets électriques, double vitrage, accès de plain-pied et matériaux de qualité.
Édifiée sur un terrain de 700 m2, cette propriété bénéficie d’un jardin à paysager, véritable écrin à façonner selon vos envies — piscine, terrasse ombragée, jardin méditerranéen… un espace libre à imaginer pour sublimer le lieu. Un garage fermé, ainsi qu’un stationnement intérieur et extérieur, complètent cet ensemble rare.
✨ Les atouts :
Maison récente, indépendante et aux finitions haut de gamme
Volumes lumineux et fluides, architecture contemporaine
Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques
Accessibilité totale et confort absolu
Jardin à aménager selon vos inspirations
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1335000 € Prix de vente hors honoraires d'agence 1300000 € ,honoraire 2,69 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 120446 - Réf Superimmo : ANVXZTEDW
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| Prix de vente : 1 335 000 € | Prix au m² : 5 563 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2022 | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 521871871 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000003435
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