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Vente maison 565 000 €
240 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lanvéoc (29160)

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  • 2 354 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Saint-Louis

Saint-Louis

248 avis
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Description

LANVEOC- Charmant ensemble immobilier au cœur d'un village de campagne
Situé en pleine campagne paisible et authentique, cet ensemble immobilier séduit par son charme unique et son cachet incomparable. Il se compose de deux gîtes entièrement prêts à l'exploitation ainsi que d'une agréable maison d'habitation
Un lieu et son atmosphère pleine de charme : pierres apparentes, poutres, volumes harmonieux, espaces extérieurs soignés proposant :
Deux gîtes chaleureux, décorés avec goût, offrant une ambiance conviviale et typiquement campagne
-le premier gîte est composé :
rez-de-chaussée une entrée, WC, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon et salle de bain.
À l'étage: trois chambres
-le deuxième gîte se compose:
d'un séjour, d'une salle à manger, cuisine ouverte , WC, salle d'eau
à l'étage, deux chambres confortables.
-Maison d'habitation confortable, lumineuse et très bien entretenue
au RDC : un accueil , une cuisine , une grande buanderie avec un espace de rangement, une arrière cuisine ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour développer une activité de tables d'hôtes, organiser des événements privés ou proposer des repas aux voyageurs,
une chambre parentale avec salle de bain , WC
à l'étage : une chambre avec douche et WC
une dépendance avec un espace buanderie pour les clients
Un bien rare, idéal pour un projet de location saisonnière, un investissement touristique, une activité familiale ou simplement pour vivre dans un environnement serein et pittoresque
Référence agence : 5375

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : C9A7-EOZ-4N6 - Réf Superimmo : ANVX100CCF
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 15 014,6 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 549 985,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement240 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 290 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
4 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 523594497
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