Vente maison 480 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lanmeur (29620)

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2 000 €/m²

l'instant Immobilier

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Description

Cette demeure, imprégnée de caractère, témoigne d'un passé riche et préservé. Située dans un cadre de vie paisible et serein, où chaque pièce profite d'une exposition optimale au sud. Dès la porte franchie, on se sent à la fois chez soi et suspendu hors du temps. La maison offre six chambres. Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et quatre autres à l'étage. Sur ce premier niveau, la cuisine ouverte sur le séjour trouve son coeur dans une cheminée avec insert, un espace parfait pour bouquiner ses ouvrages préférés. Une des pièces maîtresses du bien est sa salle de billard, elle retient l'attention avec sa cheminée, ses poutres et ses pierres apparentes, créant une atmosphère unique où le jeu se mêle à l'histoire. La véranda, qui se transforme en salle à manger, est située juste à côté d'une seconde cuisine plus vaste et propice aux créations culinaires et aux partages gourmands. Deux des chambres de l'étage partagent un balcon qui s'ouvre sur l'horizon, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Sur la parcelle de plus de 2 000m², l'authenticité de la propriété se prolonge à l'extérieur, où la vieille grange, le pigeonnier et la serre font écho à la vie agricole d'antan en s'intégrant harmonieusement au cadre naturel. Pour ceux qui souhaitent développer une activité, ce bien offre un réel potentiel de recevoir en tant que gîtes ou chambres d'hôtes. Un bien d'exception qui incarne l'âme même de la campagne où chaque recoin rappelle le charme d'une autre époque, tout en offrant le confort moderne. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 330 - Réf Superimmo : ANVXYCG7L

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 321 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 875 € / an

Maximum : 2 537 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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