Vente maison 359 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

La Garde-Adhémar (26700)

iad France - David Andre vous propose: Confortable villa avec 4 chambres, garage , piscine et une magnifique vue !
LA GARDE ADHÉMAR : Dans un village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine.
Points forts du bien :
- Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon/séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif.
- Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille.
- Équipements modernes : Chauffage central , climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée.
- Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste.
Un bien au potentiel exceptionnel :
- Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif.
- Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement
Un bien rare à découvrir rapidement.
Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7 .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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DAVID ANDRE - IAD

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