Vente maison 308 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kirrberg (67320)

A 10min de l'autoroute dans la commune de Kirrberg , venez découvrir cette grande maison de 240m2 sur un terrain arboré de plus de 45 ares sans vis -à -vis. Parfaitement entretenue, cette demeure aux prestations de qualité vous fera profiter de grands volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique jardin! Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 49m2, d'une salle à manger de 26 m2, d'une mezzanine de24m2 , d'une cuisine de 15m2 avec un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau de 6m2 et un WC. Le 1er étage se compose d'une mezzanine de 30m2 , de 4 grandes et magnifiques chambres à coucher ( 11-12-14 et 42m2 ), d'une salle de bains et d'un WC séparé. le 2ème étage est occupé par une salle de sport de 37m2 et un espace brut aménageable de 45m2. Ce bien offre également 2 terrasses ( 27-24m2), un atelier de peinture (15m2), un atelier bricolage (94m2), une cave ainsi qu'un garage double (32m2). Autres atouts : - poêle à buches. - chaudière récente (Viesmann). - situation très calme.
Prix du bien honoraires inclus: 308000 €
Honoraires : 8100 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 299900 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3261

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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