Vente maison 1 450 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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6 042 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

La Galerie

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Description

Exclusivité - Hyères - Située dans un secteur résidentiel, à 2km du centre ville, cette villa moderne baignée de lumière profite d'une vue panoramique sur la mer, la presqu'île de Giens, les îles et les collines résidentielles.
Le jardin de 1068m² est un écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Il est agrémenté d'une piscine accessible du séjour et des grandes terrasses ensoleillées ainsi qu'un boulodrome pour les soirées d'été.
La villa développe 240m² habitables avec 5 chambres, 3 salles de bains + un studio indépendant.
Au calme total à 2 pas des commerces !
Gare TGV et aéroport à 10min !

Publiée le 16/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 59-LA GALERIE L'ART DE L'IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGO9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 068 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 77 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 908838386 - N° de carte professionnelle : CPI83062022000000004