Vente maison 1 575 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Goudargues (30630)

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6 563 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

IDIMMO - TANYA CAVÉ-DARBEY

06 07 10 09 41

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Description

Venez découvrir le charme bucolique d'une ancienne demeure gardoise, située dans un petit hameau au nord d'Uzès, rénovée avec expertise dans un style dépouillé et intemporel. On ne peut résister à la sensation de calme et sérénité qu'elle procure, dans la lumière dorée des après-midi provençaux...
- ses anciennes pierres couleur de miel mariées à des sols en béton ciré,
- ses poutraisons en chêne avec éléments en bois brut,
- sa cheminée, toute en simplicité, avec planchers chauffants réversibles par pompe à chaleur...

Comme le veut la tradition des anciennes demeures, la vie se passe au premier étage.
Un bel espace de vie ouvert de 86 m2 proposant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et salle à manger d'été, la salle à manger puis le coin salon avec la cheminée, avec une hauteur sous plafond de 4m, tout en bois brut.

D'un côté, le quartier des enfants avec trois jolies chambres, chacune avec leur douche et lavabo.
Au niveau supérieur, la suite parentale, toute de bois brut et de terre cuite, avec sa propre salle d'eau et WC.
De l'autre coté, un espace utilitaire avec grands rangements, la buanderie, et le WC de courtoisie.
À l'étage, un espace bureau, puis la belle chambre d'amis avec sa salle d'eau.
En plus de la maison principale, les anciennes dépendances agricoles de 240 m2 sont mises en valeur : la grange de 72m2, haute de plafond, en bois brut, peut faire rêver les artistes en besoin d'espace... Ou encore les familles cherchant une salle de réception pour les grandes occasions.
L'ancienne cave à vin, de 50m2, abrite maintenant le salon d'été, jouxtant la piscine, idéale pour les après-midis d'été.
D'autres caves sont dédiées au rangement et à l'atelier de bricolage, et l'une d'entre elles, joliment voûtée, fonctionne comme chambre d'été et vestiaire de piscine.
Piscine entourée des pierres anciennes style bassin, de 32 m2, d'un forme très original.
Le jardin d'agrément, récemment installé autour des arbres séculaires, laisse de la place aux jeunes ainsi qu'aux plus grandes avec le jeu de pétanque. Un potager clos est arrosé par le vieux bassin avec l'eau du puits.
Puits en utilisation pour le bassin d'arrosage, potager, jeu de boules. Abri voiture, portail automatique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/04/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : IVPR1660100731 - Réf Superimmo : ANVXVEGZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 378 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1800
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 86 m²	5 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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IDIMMO - TANYA CAVÉ-DARBEY

Infos légales : 44297178400016