Vente maison 697 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Frontignan (34110)

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2 904 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Jocelyn Brives - iad

13 avis

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Description

iad France - Jocelyn Brives vous propose: RARE : DOUBLE VILLA AVEC PISCINE, 2 GARAGES – EN PLEIN CENTRE-VILLE
Située dans le quartier recherché des Terres Blanches à Frontignan, cette double villa mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif, elle offre indépendance, confort et qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel.
À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus (3 min) et gare (10 min), ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme.
Villa principale – 118 m² (T5)
- Belle pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et baignoire
- À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle d’eau, WC indépendant
- Accès direct à un jardin privatif avec piscine et cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison
Villa secondaire – Duplex 110 m² (T4) entièrement rénovée
- Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine neuve, une chambre, salle d’eau, WC, cellier/buanderie
- À l’étage : deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d’eau
- Espaces bien agencés, prestations modernes, aucun travaux à prévoir
Les plus :
- Deux grands garages de 35 m² et 29 m², parfaits pour stationner ou aménager des espaces de rangement ou de loisirs
- Climatisation, volets roulants motorisés, double vitrage
- Volumes généreux, belle luminosité toute l’année, et excellente isolation
- Une parfaite alliance entre indépendance et vie commune
Un bien rare, polyvalent, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et charme. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie complet ou une solution d’investissement rentable dans un quartier prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1797986 - Réf Superimmo : ANVXYWS6L

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Caractérisques

Prix de vente : 697 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 404 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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JOCELYN BRIVES - IAD

Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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