Vente maison 1 141 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83370)

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4 754 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique
Piscine

LC Riviera Properties

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Description

Située dans le quartier résidentiel de Saint-Aygulf, cette spacieuse maison de trois niveaux offre une vue mer panoramique à couper le souffle, créant un cadre de vie idyllique et apaisant.
Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une réserve, ainsi que d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée menant à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement.
À l'étage, une belle suite parentale profite d'un accès à un balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, le tout desservi par un palier.
L'ensemble bénéficie d'une organisation harmonieuse entre les espaces de vie, de nuit et de service. Le terrain paysagé apporte une touche de verdure et comprend une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la mer à l'horizon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 77-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZNH09

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Caractérisques

Prix de vente : 1 141 000 €	Prix au m² : 4 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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