Vente maison 770 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Andilly (95580)

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3 208 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lenny Hattab - iad

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Description

iad France - Lenny Hattab vous propose: Maison Familiale à Andilly - 5 chambres
Une Maison en deux partie de 200 m² avec un potentiel de 240 m² habitable ayant 300m² au sol à absolument venir visiter !
Cette magnifique maison familiale située à Andilly propose un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau 3 toilettes et un jardin paysager sur une superficie de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une vaste triple réception comprenant une salle a manger ainsi qu'un salon. La cuisine principale est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.
Les chambres, réparties sur différents niveaux, offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing pour un maximum de confort. Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités.
Vous trouverez dans la deuxième partie de la maison un espace de 53 m² contenant un SPA et une salle de sport ! A l'étage, une magnifique salle de cinéma mansardée vous attend !
Le jardin, joliment aménagé, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la maison offre un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou simplement se détendre.
Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz, un interphone pour la sécurité, un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, la résidence est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des espaces de loisirs tels que l’Espace Nautique et Sportif La Vague.
DPE D
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison familiale à Andilly. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1870210 - Réf Superimmo : ANVXZPHCX

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 62 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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