Vente maison 676 000 €

240,32 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eglingen (68720)

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2 813 €/m²

STUCKERT IMMOBILIER

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Description

Charme, espace et authenticité Propriété rénovée de 240 m2 avec dépendances et terrain arboré
Amoureux de nature, de charme et de belles rénovations ? Cette magnifique propriété saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son environnement verdoyant !
Implantée sur un vaste terrain agrémenté d’un verger, de deux jardins, d’un potager et d’une cour, elle dispose également de granges offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, création d’un gîte ou d’un espace professionnel).
Une maison familiale de caractère, entièrement rénovée avec goût
Rénovée il y a environ 5 ans avec des matériaux haut de gamme, cette maison allie authenticité et confort moderne sur près de 240 m2 habitables.
Sous-sol
4 caves spacieuses, idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante,
Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et lumineuse,
Salon-séjour convivial avec un superbe poêle à bois en faïence 'Korloff',
Chambre de plain-pied,
Salle d’eau / buanderie,
WC séparé, cellier et dégagement.
1er Étage
3 grandes chambres,
Salle de bain, WC, palier, dégagement et débarras.
2ème étage
Combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.
Prestations et confort
Chauffage électrique + poêle à bois Korloff,
Matériaux nobles et finitions soignées,
Espaces extérieurs exceptionnels : verger, jardins, potager, cour et dépendances,
Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible et authentique. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder !
Prix de vente 676 00€ honoraires d'agence (26 000€) inclus à charge acquereur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 228 - Réf Superimmo : ANVXZM3K4

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240,32 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 015 m²
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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