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Vente maison 498 000 €
240,06 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Doubs (25300)

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  • Sous compromis
  • 2 074 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Virgile Immobilier

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125 avis
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Description

Réf. 2175 Virgile Immobilier vous propose, en plein cœur de Doubs, cette maison mitoyenne au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable. Ce bien rare se distingue par sa double surface exploitable : un appartement spacieux d’environ 130 m2 habitables à l’étage, et un local commercial de 110 m2 au rez-de-chaussée. L’espace de vie principal, situé au premier étage, se compose d’une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, de deux terrasses, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble offre un confort optimal pour une grande famille ou un aménagement en colocation. Au rez-de-chaussée, le local commercial déjà aménagé avec trois terrasses, trois kitchenettes et un WC peut facilement être transformé en studios indépendants, bureaux, ou conservé tel quel pour une activité professionnelle. Son accès est pratique est parfait pour recevoir du public. Un sous-sol avec cave, un garage et un terrain constructible viennent compléter ce bien, offrant encore davantage de possibilités : extension, stationnement, etc. Polyvalente, cette propriété s’adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu’à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif (colocation, meublé de tourisme, bureaux, studios), de l’achat-revente ou une exploitation commerciale. Emplacement central, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare, alliant volume, emplacement et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT (C) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 1567 euros et 2121 euros. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Alice Itzstein au 06 78 83 86 06 agent commerciale inscrite au RSAC no 940 334 568 qui se fera un plaisir de vous accompagner. Virgile Immobilier Métabief CPI No25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian No A 11065368 pour un montant de 120000 euros.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2165 - Réf Superimmo : ANVXYQSST
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1983
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 565 € / an
Maximum : 2 121 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 891205569 - N° de carte professionnelle : CPI25012020000045026
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