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Vente maison 210 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Diebling (57980)

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  • 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Emmanuel Benner - iad

Emmanuel Benner - iad

22 avis
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Description

iad France - Emmanuel Benner vous propose: Cette spacieuse maison de 225 m² située dans la commune paisible de Diebling offre une configuration unique avec deux logements totalement indépendants. Idéale pour grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement de 95 m² composé d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à un grand jardin verdoyant sans vis-à-vis, ainsi que 2 chambres et salle de bain.
Au premier étage, un appartement de 130 m² offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine tout équipée, 3 grandes chambres, un bureau ainsi qu'une véranda chauffée et une terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
Le bien dispose d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, de combles aménageables offrant un beau potentiel et d'un jardin parfaitement entretenu.
Maison en bon état général, quelques travaux d'optimisation énergétique à prévoir éligibles aux aides Ma Prime Rénov.
À visiter sans plus attendre pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1833204 - Réf Superimmo : ANVXZD6CB
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 439 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 040 € / an
Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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