Vente maison 239 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Diebling (57980)

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996 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Emmanuel Benner - iad FRANCE

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Description

iad France - Emmanuel Benner (06 71 76 82 20) vous propose : Maison Spacieuse à Diebling avec 2 Logements Distincts
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une flexibilité rare, adaptée à une variété de besoins résidentiels ou professionnels. loin du tumulte urbain.
Elle comprend deux appartements autonomes. Chaque unité dispose de ses propres commodités, garantissant confort et intimité.
Appartement au Rez-de-Chaussée de 95 m²
Cet espace comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et deux chambres. La cuisine possède un accès direct à un jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou se divertir en plein air.
Appartement au 1er Étage de 130 m² avec véranda et terrasse
Composé de trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine de qualité. Une véranda chauffée et une terrasse ensoleillée offrent des espaces supplémentaires pour se relaxer et profiter de la vue sur le jardin.
Un grand garage de 30 m² peut accueillir deux véhicules, offrant également un espace de rangement. Les combles offrent une surface supplémentaire avec un potentiel d'aménagement, permettant d'exploiter encore davantage l'espace disponible.
Maison dans un bon état général. Installation possible sans travaux
Toutefois, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour optimiser l'efficacité énergétique de la propriété grâce aux dispositifs d'aides financières Ma prime rénov.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison offrant espace et confort.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Benner EI (ID 81194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 1536056 - Réf Superimmo : ANVXVT2D1

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 439 m²	Année de construction : 1956
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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