Vente maison 540 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Collorgues (30190)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée : 29 m²
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D'UZES
Un authentique Mas Provençal de charme à proximité d'Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré.
À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie.
À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d'eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail.
Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs :
Un coin piscine propice à la détente,
Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales,
Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l'abri des regards.
En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d'appoint selon vos envies.
Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d'histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l'agence REGARD.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1923 - Réf Superimmo : ANVXZP23Q

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 372 m²	Piscine
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée : 29 m²
4 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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