Vente maison 625 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châtillon (69380)

Découvrez cette magnifique maison en pierres dorées à vendre. Nichée sur les hauteurs de Châtillon d'Azergues, avec une superficie de 240 m², cette propriété en parfait état vous offre un cadre de vie exceptionnel avec les vignes comme horizon.
Elle se compose d'un séjour double accueillant avec sa cuisine donnant tous les deux sur une terrasse de 35 m2, idéal pour des moments en famille ou entre amis, de cinq chambres spacieuses et d'un bureau. Un studio pouvant être indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine et un salle d'eau WC avec sa terrasse. Une grande salle de jeux avec accès direct au grand terrain est un atout supplémentaire.
Profitez de l'extérieur grâce à un vaste jardin de plus de 1800 m2, trois terrasses dont une de 35 m2 parfaite pour les repas en plein air.
Les commodités pratiques incluent un sous-sol spacieux, une cave, deux abris bois et un atelier ouvert sur le jardin. Un parking extérieur et de nombreux rangements vous assureront confort et facilité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2248

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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