Vente maison 2 200 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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9 167 €/m²
Cuisine de 25 m²
Piscine

R & R Riviera

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Description

4 minutes de la place des Arcades de Valbonne !
Une véritable carte postale de la Provence
Maison de caractère imprégnée d'authenticité.
Située sur un vaste terrain plat de 4 700m2, cette propriété offre une intimité totale au calme et sans aucun vis-à-vis,
Avec une superficie habitable de 240m2, une possibilité d’extension de 200 m2, un garage attenant de 46m2 aménagé et carrelé pouvant abriter 2 gros véhicules, un parvis en pavés anciens pouvant accueillir de nombreux véhicules un sous-sol brut de 160m2 pouvant être aménagé salle de sport salle de cinéma ...
Cette maison offre de nombreuses nouvelles possibilités de valeur ajoutée.
Dès la porte franchie, nous sommes accueillis par une vaste pièce de vie avec cheminée d’environ 70m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses séries de baies vitrées coulissantes ouvrant sur la piscine et le jardin.
En continuité une vaste cuisine de plus de 25 m2 entièrement équipée et sur mesure avec son ilot central, un vaste espace bureau et un accès direct sur une magnifique terrasse couverte sud avec toiture cathédrale de 33m2.
Au même niveau, un wc et vestiaire invités et une suite master de 35m2.
Au premier étage, 3 grandes chambres avec 2 salles bains et dressing.
Chauffage au sol et rafraîchissant assuré par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée.
Climatisation réversible dans toutes les parties nuit.
Fibre optique,
Piscine terrasses
Très bonne isolation du logement avec un DPE extrêmement performant réaliser le 11 avril 2025 : Consommation énergie primaire en B et émission de CO2 en A.
GROS POTENTIEL :
240 M2 DE SURFACE HABITABLE
UN SOUS SOL À AMENAGER DE 160M2
UN TERRAIN PLAT DE 4 700M2
EXTENSION POSSIBLE 200 M2

Publiée le 09/05/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 85928877 - Réf Superimmo : ANVXYHFRU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 9 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m²	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 25 m²
Alarme - Visiophone

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R & R RIVIERA

Siren : 931690200 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2024 000 000 153