Vente maison 436 650 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champhol (28300)

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1 819 €/m²
1 Garage

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe demeure de caractère aux prestations rares. Avec ses beaux volumes, et sa luminosité, chaque pièce inspire confort et sérénité Réf. L1928
D'une surface habitable de 240m2 sur 2 niveaux, vous trouverez en rez de chaussé, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier, wc. A l'étage, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une grande salle de jeux de plus de 50m2 pouvant être redécoupée en deux chambres supplémentaire.
Vous disposerez également d'un beau Jardin arboré sans vis-à-vis, d'un garage de 60m2, le tout proche des commerces, écoles, et accès rapide aux transports. Coup de cœur garanti !

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : L1979 - Réf Superimmo : ANVXZGXU3

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Caractérisques

Prix de vente : 436 650 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 10 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 823 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 4 966 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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