Vente maison 267 500 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambonas (07140)

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1 115 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

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Description

Charmante maison avec de très beaux volumes. . Elevée sur un sous-sol complet, elle offre un potentiel habitable de 160 m2 sur 2 niveaux.
Une entrée desservant un joli séjour/salon de 30 m2 très lumineux avec balcon - une cuisine séparée meublée équipée 10 m2 env. - 2 chambres de 11 m2 env. - 1 salle d'eau de 5 m2 - wc séparé
Au sous-sol 70 m2 aménageables - 1 chambre de 14 m2 - wc - et reste à aménager suivant vos besoins -
le terrain est plat - piscinable 1837 m2 - Tout à l'égout
Environnement calme - rivière à pied, et centre des Vans proche (3 km).
Chambonas est un village charmant qui offre de nombreux avantages touristiques. Les randonneurs y trouveront des sentiers de randonnée exceptionnels
Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Mandat no 19575
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890094017 - Réf Superimmo : ANVXY69Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 837 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 16,7%

267 500 €

27 mars 2025

321 000 €

Localisation

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347