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22
Vente maison 265 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Caylus (82160)
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Caylus (82160)
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- 1 104 €/m²
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le cadre paisible du village médiéval de Caylus, à proximité des commerces, cette demeure bourgeoise séduit dès le départ par son sas d'entrée de confort ouvrant sur l'élégance et l'atmosphère des grandes maisons d'autrefois. Elle offre une surface généreuse de 240 m² et s'ouvre sur un espace de vie accueillant où le salon, agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine-salle à manger crée un lieu convivial, parfait pour les instants de partage. Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d'eau, et 3 WC, garantissant confort et intimité. Quatre climatisations réversibles assurent un bien-être optimal en toute saison. Sur son terrain de 1200 m² elle présente également des atouts remarquables: un grand double garage, une remise, et une source, ajoutant une touche buccolique à l'ensemble. Les menuiseries de bonne facture, équipées de double vitrage et la toiture en bon état, témoignent de la qualité des prestations. Un deuxième escalier extérieur a été amenagé pour faciliter l'accès aux chambres du 1er étage encore à finaliser, tandis qu'un espace de 34m² au premier niveau reste à restaurer. De plus, les combles aménageables permettent d"envisager des possiblités d'extension. Cette grande demeure offre trois accès indépendants pour accueillir un projet de plusieurs logements, colocation, chambres d'hôtes, gites ... Cette maison représente une opportunité rare d'allier cachet historique et projet de rénovation dans un cadre enchanteur pour y faire vivre peut-être 2 familles ou créer une activité de chambres d'hôtes, résidence d'artistes ... Notre album photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1AF750A954044CA7 - Réf Superimmo : ANVX100OMF
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 104 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 209 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 2 parkings couverts | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 4 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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