Superimmo
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Vente maison 374 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Caumont-sur-Aure (14240)

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  • 1 558 €/m²
  • 1 Garage
Nadège RAS - iad

Nadège RAS - iad

10 avis
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Description

iad France - Nadège Ras vous propose: À vendre, magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Cette propriété de 200 m² habitables sur deux étages dispose de plus de cinq chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Implantée sur un terrain de 1 hectare, elle comprend également 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, ou aménagements supplémentaires.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires. Ces derniers permettent non seulement de subvenir à votre propre consommation énergétique, mais également de générer un revenu grâce à la revente d’électricité.
Atout supplémentaire, une partie attenante à la maison peut être aménagée en gîte avec peu de travaux, offrant un excellent potentiel pour développer une activité touristique dans un cadre paisible et authentique.
Cette longère est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace, ou encore ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif.
Une propriété rare qui allie charme de l’ancien, équipements modernes et nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1859543 - Réf Superimmo : ANVXZRKE2
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 117 m²1 Garage
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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