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Vente maison 849 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 3 538 €/m²
  • Piscine
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Villa 240 m2 dans un cadre privilégié
Exceptionnel Villa T5 de 243 m2 entièrement rénovée, sur 1766 m2 de terrain paysagé CASTELMAUROU
Découvrez cette magnifique maison à l'architecture unique, alliant le charme du bois et un style résolument moderne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée avec cave à vin dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée d'environ 36 m2, et de l'autre un salon/séjour de 63 m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un cellier attenant à la cuisine de 12 m2 communique avec un double garage, ajoutant praticité et espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé, de magnifiques terrasses tout autour de la maison permettant de choisir entre ombre et soleil tout au long de la journée. Le tout est complété par un pool-house exceptionnel avec cuisine d'été, espace repas convivial, et une piscine idéalement exposée.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, état d'entretien irréprochable.
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inlus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : cc2322 - Réf Superimmo : ANVXZGBD4
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²

24 728,16 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Année de construction : 1980Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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