Vente maison 575 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelginest (31780)

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2 396 €/m²
Exclusivité

Delya Immo

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Description

A Castelginest, au calme dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles et des complexes sportifs.
Cette maison d'architecte de très bonne construction de 240m2 a été édifiée dans les années 70. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une généreuse entrée, d'un séjour lumineux de 41m2 avec sol en travertin et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante de 17m2. Côté nuit, trois chambres de 15 à 19m2 toutes avec balcon, une salle de bain de 13m2 un WC séparé et un grand espace de rangement pouvant être convertible en salle d'eau. Un agréable espace véranda climatisé de 40m2 à l'avant de la maison complète ce niveau.
Au sous-sol, en plus du garage , un espace chambre climatisé avec fenêtre de 22m2, une pièce de 13m2 avec fenêtre et salle d'eau,une salle de jeux de 40m2, une chaufferie de 17m2 abritant une pac air eau de 2022 et le cumulus de 2024, une pièce de stockage complète le tout.
Ce niveau offre beaucoup de possibilités d'aménagement et peut être transformé en une 2 ème habitation avec une entrée indépendante de plain pied.
Côté extérieur, vous apprécierez le parc arboré, avec de nombreuses essences, un espace verger,une piscine au chlore 8x4 effet diamant, une cuisine d'été, un puit fonctionnel, un abri jardin...
Vous tomberez sous el charme de ce magnifique parc verdoyant.

Informations supplémentaires :
- Volet roulants électriques, double vitrage, isolation par l'extérieur, toiture isolé, pac et ballon d'eau récent et Moustiquaires partout
- Le terrain de 3091m2 offre la possibilité de faire une division parcellaire à l'avant de la maison sur environ 1000m2 permettant de faire un ou 2 lots.

Photos de l'intérieur sur demande.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : V40004649 - Réf Superimmo : ANVXZIR7S

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 091 m²	Année de construction : 1973
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 982654220 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000024