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Vente maison 1 290 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabriès (13480)

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5 375 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

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Description

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance.
Situation et contexte :
Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités.
Description intérieure :
La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier/buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace.
Coin nuit :
À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing.
Avantages extérieurs :
Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.
Prestations complémentaires :
Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5253-NGU.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5253-NGU_. - Réf Superimmo : ANVXZTW4D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 29 988,28 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 260 011,72 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 018 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
1 salle d'eau	Jardin privatif

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