Vente maison 529 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 204 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Sixtine Immobilier

06 64 08 11 49

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Description

Vous serez sous le Charme de cette belle Ferme Dauphinoise de 240m² habitable sur un grand terrain arboré de 2972m² qui bénéficie d'une grange indépendante de 58m² avec Fenil.
La maison offre un Rez de chaussé de 120m², composé d'une grande entrée avec double porte ouvrant sur le jardin nord et sud, sa grande pièce de vie de 46m² au parquet en chêne en bâton rompu, sa large cheminée en pierre et grandes portes vitrées double vitrage coté sud vous séduira été comme hiver.
Sa grande cuisine de 15m² équipée de meubles sur mesure en bois massif (cuisine Dupré création) avec plateau marbre et électroménager intégré ravira les passionnés d'art culinaire.
Un grand bureau avec plafond à la française équipé en salon télé-home-cinéma de 21.70m² offre une double exposition et une potentielle chambre en RDC complété par un WC indépendant et une lingerie de 7.61m².
Nous accédons à l'étage de 120m² par un escalier en bois massif donnant sur un large dégagement distribuant de part et d'autres 4 chambres dont 3 avec placards intégrés de , 20m² ,16m²,14m²,13m² un grand dressing, 2 Salles de bains et 1 WC.
Une belle cave vouté avec adoucisseur et centrale d'aspiration complète l'ensemble ainsi qu'une annexe de 10.50m² mais aussi un puit .
Une grange de 58m² avec fenil à l'étage face à la maison abrite la Pompe à chaleur et offre de beaux rangements pour vos passions et de belles capacités d'aménagements complémentaires.
Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 pour une visite sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2474.00 et 3348.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : VM2098-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXU74MT

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 972 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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