Vente maison 990 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bossey (74160)

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4 125 €/m²
Exclusivité
Piscine

Visionimmo France

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Description

Villa au potentiel rare – vue lac - piscine - Jacuzzi
Maison d'exception – Vue Lac Léman – Piscine & Jacuzzi – Opportunité rare - Espace à réinventer
Située dans l’un des secteurs les plus prisés, cette propriété offre un potentiel unique :
-> 240 m² habitables
-> Possibilité de créer 2 maisons distinctes ou une seule grande résidence de standing, selon votre projet.
-> 1300 m² de terrain parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis.
Un véritable décor exotique entoure la maison grâce à plus de 20 palmiers de 6 à 7 mètres, offrant une atmosphère rare dans la région.
La vue dégagée sur le Lac Léman apporte un cadre de vie incomparable.
Les extérieurs sont un véritable lieu de détente avec :
• Piscine
• Jacuzzi professionnel encastré
• Terrasses transversales permettant d’aménager plusieurs ambiances
• Un jardin intime et luxuriant
À savoir : un budget travaux est à prévoir.
Il permettra de repenser les volumes, moderniser les espaces et améliorer les performances énergétiques.
C’est précisément ce point qui rend le prix extrêmement attractif dans ce secteur où ce type de propriété est habituellement bien plus élevé.
L’opportunité idéale pour :
• créer une villa contemporaine avec vue lac,
• aménager deux habitations (résidence + locatif),
• concevoir une résidence familiale haut de gamme avec extérieurs exceptionnels.
Un bien rare, un potentiel immense, et une localisation premium.
À découvrir absolument.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 74160-C67 - Réf Superimmo : ANVXZYFKH

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Jaccuzzi - Sauna
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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