Vente maison 296 800 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Boissières (46150)

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1 237 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

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Description

Cap Immobilier vous propose à la vente cette belle Maison de Maître en pierre de 230m2 habitables sur la commune de Boissières (46150) LOT.
Idéal pour gîte, grande famille ou habitat collectif elle se situe à 20 mn de Cahors ou 15kms sur les hauteurs avec une vue dominante.
Belle et grande maison mitoyenne en pierre composée :
En RDC, diverses pièces de stockage et local technique avec toutes les arrivées et la hauteur pour en faire un endroit habitable si néccessaire pour un total de 100m2 environ.
A l'étage se trouve une terrasse exposée Est, une cuisine de 27m2, pièce de vie de 35m2 avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain.
Au 2ème étage se trouvent 5 belles chambres (dont 4 avec leur propre salle d'eau et wc).
Belle demeure du 17/18ème siècle qui a subi des améliorations notables pour être confortable et dans l'air du temps avec une pompe à chaleur, isolation des murs et des combles, des panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, électricité récente, 2 inserts....)
Terrain de 1190m2 avec une partie non attenante (jardin)
Bien à visiter sans tarder avec coup de coeur et confort de vie. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 14/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1748 - Réf Superimmo : ANVXYIF97

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 190 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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