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Vente maison 438 880 €
240 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bizanos (64320)

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  • 1 829 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Au coeur de Bizanos, proche du Boulevard des Pyrénées, du Palais Beaumont et de la Gare Sncf,
Un Maison de charme d'environ 193m2 habitable, sur plusieurs niveaux, construite dans les années 30, et disposant de nombreuses annexes et dépendances dont un appartement T2 indépendant de 47m2:
Un potentiel énorme pour redonner une nouvelle jeunesse à cette maison aux portes de Pau,
Des volumes généreux, des parquets en bois massifs, des cheminées d'ornement, des moulures aux plafonds, tout le charme de l'ancien!
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, un wc, une chambre.
A l'étage, 3 grandes chambres avec chacune un balcon, un dégagement avec placard, une pièce pouvant être transformé en salle d'eau et un wc.
Enfin des combles aménagés en immense salle de jeux.
Attenant à la maison principale, et communiquant avec la cuisine, un grande véranda, donnant accès à un Appartement de 47m2 récemment rénové, composé d'une cuisine aménagée, un séjour et une chambre, une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir la famille ou les amis, ou pour mettre en location et générer un complément de revenus.
Au sous-sol, un immense Garage et une 2ème pièce pouvant servir de rangement.
Depuis la véranda, vous accèderez également à un autre Garage et Atelier, en galets bruts et charpente apparente, vous pourrez laisser libre court à votre imagination suivant vos envies pour cette espace.
La parcelle de terrain est plate, au calme, piscinable, avec une belle grange, pouvant servir de stationnement couvert, ou être réaménagé en espace extérieur ou pool House.
Consommation en gaz réelle ( sur factures ENGIE) 2022: 1837€/an et 2023: 1939€ /an

Publiée le 05/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXZ8W2T
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Caractérisques
Prix de vente : 438 880 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²2 Garages
Année de construction : 1930Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 250 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 577 € / an
Maximum : 6 193 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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