Vente maison

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bidart (64210)

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2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Sous compromis : Exceptionnelle rénovation pour cette ferme basque du 18° siècle avec piscine posée au coeur d'un écrin de verdure de 1847m2.
Authenticité, charme et prestations de grande qualité sont les maîtres mots de ce magnifique lieu de vie aux lignes familiales.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de réception baignée de lumière prolongée d'une terrasse intimiste et ombragée.
Indépendante, entièrement vitrée, ouverte sur une seconde terrasse et plongeant sur la salle à manger, la cuisine et son coin repas se pose comme un espace de partage et de convivialité.
Une suite parentale, une buanderie, des toilettes d'invités complètent ce 1° niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et une chambre avec sa salle de bains.
Au coeur du jardin, la piscine bénéficie d'une grande terrasse et d'un pool house.
Une garage et 4 places de stationnement complètent ce bien authentique et raffiné, situé aux portes de Biarritz, à proximité du Golf et de la plage d'Ilbarritz.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : M921-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZ8H3C

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 847 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 61 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 12,9%

2 595 000 €

2 août 2025

2 980 000 €

Localisation

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924