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Description

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison d'architecte de 240 m² de plain-pied nichée dans une impasse privée et très calme !
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, le vaste séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée suspendue et foyer ouvert vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce.
La vaste cuisine conviviale, équipée est ouverte sur la salle à manger ( vaste arrière-cuisine attenante ) parfaitement orientée Sud et Est donnant accès à une vaste terrasse couverte avec une cuisine d'été.
La partie nuit offre 4 chambres salle de bains dont une très grande suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau avec WC.
Côté annexes : une cave, un local technique, deux garages (dont un de très grande taille avec un espace atelier avec possibilité d'y créer un étage ou d'aménager un bel appartement totalement indépendant avec jardin ).
Le jardin accueille une piscine.
Un bien très rare, prestations hauts de gamme !
idéal pour une famille, dans un cadre agréable et ensoleillé au calme d'une impasse à seulement 850m à pied de la Plage d'Erretegia et à 5 minutes du Golf d'Ilbarritz.
Référence agence : 4885

Publiée le 25/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : ZKZ9-XQ2-G9N - Réf Superimmo : ANVXYW64W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 458 € / m²
Taxe foncière : 964 €

73 810 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 476 190 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix
24 juillet 2025

Baisse de 5,5%

1 550 000 €
25 juin 2025
1 640 000 €
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