Vente maison 351 750 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Benet (85490)

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1 466 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

Moette Immobilier

20 avis

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Description

À seulement 10 minutes de Niort, venez découvrir le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme offrant une vaste surface habitable de 246,25 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse et accueillante entrée, menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'à un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager de chaleureux moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un grenier offrant un bel espace de rangement.
Attenant à la maison, une grange aménagée vous invite à la détente avec son SPA et son sauna.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, ne manqueront pas de vous séduire : le terrain entièrement clos s'étend sur 4 479 m², dont une partie constructible.
Deux grandes granges de 120 m² chacune complètent l'ensemble, parfaites pour abriter voitures, camping-cars ou encore pour donner vie à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Divers petits toits viennent parfaire cet ensemble plein de charme et de possibilités.
Un bien rare alliant authenticité, espace et bien-être, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 133

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : S92B-1V1-ZWP - Réf Superimmo : ANVXZSJWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 351 750 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 1 102 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 479 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (au sol)	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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