Vente maison 1 872 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bellac (87300)

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7 800 €/m²

Agence Newton

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Description

Située près de la ville de Bellac, au coeur de la campagne de la Haute Vienne, cette magnifique ferme en activité est maintenant à vendre. La propriété s'étend sur 151 hectares de terres de premier choix et comprend diverses dépendances ainsi qu'un magnifique corps de ferme. Les possibilités de cette terre sont infinies : idéal pour l'élevage (actuellement exploité en tant que ferme bovine), les activités équestres, ou la culture de céréales. La propriété est vendue en tant que ferme, avec la possibilité d'acheter le bétail et les machines séparément. Veuillez noter que cette vente ne comprend que la propriété et les terres. En outre, il est possible de louer 15 hectares supplémentaires ainsi que des bâtiments sur des terres non attenantes. La ferme comprend une belle cuisine de campagne, une grande salle à manger, un salon spacieux avec un bureau, une salle de bain, un WC et deux chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain familiale et un autre grand salon. A l'extérieur, vous trouverez une cour de ferme traditionnelle avec une abondance de bâtiments, y compris des boxes à chevaux, une école de sable intérieure, une nouvelle étable et des granges pour le stockage du foin. La ferme est d'une propreté et d'un ordre impressionnants, ce qui contribue à son aspect général impeccable. Perchée au sommet d'une colline, la propriété offre une vue imprenable. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur la propriété ou l'exploitation agricole. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : AM-4755 - Réf Superimmo : ANVXYPHBD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 7 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 516 853 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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