Vente maison 840 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bauduen (83630)

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3 500 €/m²

IG PRESTIGE

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Description

L'agence IG PRESTIGE vous presente cette propriété de 240 m2 sur 3 600 m2 à 5 min des plages du lac de Sainte-Croix. 4 suites indépendantes prêtes à exploiter. Vendu meublé & équipé (draps, serviettes, process d’accueil).
À Bauduen (83630), au cœur du Verdon, gîte opérationnel et soigné de 240 m2 sur 3 600 m2 de terrain. • 4 suites avec accès indépendants (SDE/WC), terrasses et espaces extérieurs conviviaux. • Stationnements sur la propriété, jardin, zones détente. • Exploitation en cours avec historique vérifiable : ≈ 50 k€ en 2025 (multi-plateformes) et progression constante depuis 4 ans. Dossier chiffré complet sur demande . • Cession clé-en-main : vendu meublé, avec linge (draps, serviettes) et organisation prête à l’emploi pour reprendre immédiatement la saison. • Situation recherchée : 5 minutes à peine des plages de Bauduen, accès rapide activités nautiques & gorges. • DPE B (faibles coûts d’usage). Idéal investisseur/accueil touristique ou projet de vie avec revenus locatifs.
Prix : 840 000 €.
Points forts
240 m2 habitables • Terrain 3 600 m2
4 suites indépendantes • Stationnements
5 min des plages du lac de Sainte-Croix
DPE B • Exploitation en place • Vendu meublé + linge

N'hesitez pas à contacter IG PRESTIGE pour plus organiser une visite.

Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Publiée le 26/03/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 0170 - Réf Superimmo : ANVXY604K

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2020	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin (3 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 15,2%

840 000 €

23 avril 2025

Baisse de 1%

990 000 €

26 mars 2025

1 000 000 €

Localisation

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Siren : 984 065 8 - N° de carte professionnelle : 83052024000000007