Vente maison 990 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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4 125 €/m²
1 Garage

SERENITY

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Description

Maison familiale d’exception à Balma Emplacement privilégié, cadre naturel unique
À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Balma, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités.
Située dans une petite rue paisible bordée de belles demeures, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, entourée d’un bois classé et à quelques pas du lac St-Clair. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, assurant une vie quotidienne facile et agréable.
Construite sur deux niveaux, la maison propose une belle surface habitable de 240 m2 avec :
- Au Rez-de-chaussée : un grand espace de vie composée d'une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un immense séjour déplafonné et un coin feu doté d'une cheminée; deux chambres avec dressing et salle de bain privative ;
- A l'étage, un espace rochelle, une chambre et sa salle d'eau et une cuisine d'appoint.
- Ce bien dispose également d'un grand garage double, et d'une piscine.
Le calme absolu associé à un emplacement de premier choix, font de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort à proximité de Toulouse.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce patrimoine unique dans une des rues les plus appréciés de Balma.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2022239 - Réf Superimmo : ANVXYFMXP

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 354 m²	1 Garage
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 11,6%

990 000 €

1 mai 2025

1 120 000 €

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Siren : 919465633 - N° de carte professionnelle : 31012018000036437