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Vente maison 441 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bages (11100)

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  • 1 838 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
NESTENN Gruissan

NESTENN Gruissan

33 avis
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Description

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 Au coeur du village pittoresque et recherché de Bages, découvrez cette maison atypique et lumineuse, entièrement rénovée, offrant un charme unique mêlant notes artistiques, bohémiennes et éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. S'étendant sur 240 m² et deux étages, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, panoramique et totalement imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou. Un environnement rare et privilégié. Description du bien 240 m², 7 pièces, 3 chambres, Suite parentale, Garage/Atelier/Galerie entièrement rénové de 80 m², Terrasse, Loggia, Rénovation de charme Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement Cuisine aménagée et équipée Séjour lumineux Salle d'eau Terrasse intimiste de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners face au village Accès au garage de 80 m², entièrement rénové, avec portail électrique Parfait pour un atelier, une galerie d'art ou un espace de création Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages. 1er étage Palier desservant trois chambres, dont : Une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l'étang Nombreux rangements, lumière traversante 2e étage Magnifique salon art déco, spacieux et chaleureux Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée Grande loggia de près de 15 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'étang, les montagnes et le Canigou Possibilité de la moduler en terrasse ouverte Orientation Sud / Sud-Est, garantissant une luminosité optimale Prestations Menuiseries PVC double vitrage Poële à granulets Taxe foncière : 1100 euros DPE : Classe D GES : Classe C Un bien rare à Bages Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette maison mêle caractère, confort moderne et charme artistique. Une invitation à vivre au rythme des couleurs de l'Etang. Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 693 - Réf Superimmo : ANVXZZLSI
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Garage
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006
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