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Vente maison 549 900 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ayguesvives (31450)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ayguesvives (31450)
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- 2 291 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise est entièrement rénovée et elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate à pied d’Ayguesvives, de toutes ses commodités, de son parc et du Canal du Midi. Vous profiterez d’un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme offre une superficie de 240 m2 env. habitables, avec un terrain de 931 m2 soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont : 1 espace de vie confortable de près de 80m2 avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, 1 bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC pour un confort optimal, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (avec baignoire balnéothérapie) entièrement équipées, cuisine ouverte et aménagée (avec accès direct vers buanderie et cellier). Un garage attenant est accessible directement depuis le logement complète l’espace à vivre, il est équipé d’une cave à vin. La propriété répond à toutes les normes de qualité actuelles : elle est équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficie d’une isolation de haute qualité, garantissant confort et économies d’énergie. L’extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine avec couverture sécurisée, elle est entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également dans le poolhouse d’un espace aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues entre amis ou en famille. Parfaitement orientée, cette maison vous offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants. L’environnement calme et agréable assure une qualité de vie exceptionnelle. Aucuns travaux à prévoir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Venez découvrir ce bien d'exception qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.
Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 87037 - Réf Superimmo : ANVXY9K4L
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| Prix de vente : 549 900 € | Prix au m² : 2 291 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 931 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Séjour de 82 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (931 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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