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Vente maison 325 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

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1 354 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Auch

06 33 73 62 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur du ravissant village de Pavie, à seulement quelques minutes d'Auch, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités essentielles : école, commerces, services médicaux. Une adresse idéale pour allier vie pratique et douceur de vivre à la campagne. Dès l'entrée, on perçoit tout le cachet de cette demeure au charme d'antan. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine conviviale et une salle à manger, parfaits pour recevoir ou partager de bons moments en famille. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace nuit bien agencé, complété par une salle de bains et un WC. Le dernier niveau, quant à lui, se présente comme un véritable atout : un plateau brut prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau spacieux, salle de jeux, ou encore bibliothèque, laissez libre cours à votre imagination. Côté extérieur, la propriété séduit par son authenticité : un agréable jardin arboré vous promet de beaux moments de détente en plein air, un puits apporte une touche bucolique et pratique, et une charmante grange attenante peut être restaurée pour agrandir la surface ou accueillir un projet complémentaire (atelier, gîte, stockage). Une terrasse couverte complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un secteur calme, en plein coeur d'un village dynamique et agréable Bénéficier du cachet de l'ancien, avec des éléments architecturaux authentiques et une ambiance chaleureuse Investir dans un bien à fort potentiel, offrant des espaces à personnaliser selon vos envies (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXRNSLN

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout

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