Vente maison 490 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Argentan (61200)

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2 042 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Concorde Immobilier

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Description

Belle maison de ville à Argentan de 240 m² habitables
À seulement quelques pas du centre-ville d'Argentan, découvrez cette spacieuse maison de caractère de 240 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de volumes.
? Au rez-de-chaussée :
•Cuisine aménagée et équipée de 22 m²
•Bureau de 16 m²
•WC indépendant
•Salon chaleureux avec cheminée à insert de 26 m²
•Séjour de 15 m²
? Au 1er étage :
•4 grandes chambres (22 m², 17 m², 19 m² et 11 m²) dont une avec salle d'eau privative
•Salle de bains avec douche et baignoire (7 m²)
•Dressing de 9 m²
? Au 2e étage :
•2 chambres (18 m² et 14 m², dont une à finir de rénover)
•Un grand grenier aménageable de 69 m²
? À l'extérieur :
Profitez d'un terrain clos de 289 m² avec une piscine creusée et chauffée (10 m², pompe à chaleur), parfait pour les beaux jours.
La maison dispose également d'une grande cave partielle.
? Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout
? DPE : E
? Prix : 490 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 8430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50308281000048
RCP 50308281000048

Publiée le 30/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM585-CONCORDEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZCWCP

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 9 pièces - 6 chambres	Piscine
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 8 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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