Vente maison 368 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annoeullin (59112)

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1 533 €/m²
Cuisine séparée

ABRINOR

167 avis

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Description

En campagne d'Annoeullin, se situe cette maison individuelle de style Art Déco des années 30 bâtie sur un terrain de 2600m² et développant environ 240m² habitables.
Le rez-de-chaussée vous offre une belle entrée de 16m², un bureau, un petit salon avec cheminée avec un accès direct sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un garage de 34m².
Le 1er étage se compose d'un double salon avec parquet ancien de 40m², une cuisine, ainsi qu'une chambre de 16m² avec sa salle de bains attenante.
Au second , 4 chambres allant de 9 à 17m² dont 1 avec une salle de bains ainsi qu'une deuxième salle de bains indépendante.
Le grenier de 45m² au sol offre la possibilité d'une 6ème chambres.
Jardin arboré.
Maison saine qui nécessite néanmoins une rénovation complète (menuiseries, électricité....)
A 10 minutes des grands axes et 2 minutes d'une gare.
Nouveauté dans votre agence Abrinor Annoeullin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : ANN-38602-GMUBI - Réf Superimmo : ANVXZH6FE

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1930	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	3 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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