Vente maison 345 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 438 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Solution.immo

25 avis

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Description

64400 OLORON SAINTE-MARIE. A PROXIMITÉ DE OLORON (10MIN). DANS LA VALLÉE DU BARÉTOUS. MAISON T7 DE 240M² AVEC GRAND SOUS-SOL DE 135M². TERRAIN DE 4460m² CLOS & ARBORÉ. 345 000€ H.A.I.
Dans la vallée du Barétous, à 10min de Oloron Sainte Marie, sur la commune de Ance-Féas, cette maison traditionnelle de bonne facture et d'environ 240m2 sur deux niveaux
propose au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, donnant sur la pièce à vivre de près de 60m² avec une cheminée centrale à foyer ouvert délimitant l'espace salle à manger et l'espace salon, la cuisine attenante séparée (15m²), toutes deux donnant sur la terrasse surélevée, deux chambres de 13m² environ chacune donnant sur le balcon, une salle d'eau, une petite pièce annexe et des toilettes séparées.
A l'étage un grand palier avec deux coins petits salons, dessert quatre chambres mansardées dont deux grandes de plus de 20m² chacun dont l'une est une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes indépendants, une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
Un grand sous-sol semi-enterré de plus de 135m², accessible depuis l'intérieur, avec une grand hauteur sous-plafond (2,80m) complète la propriété, ainsi qu'une serre sous le balcon pour un jardin d'hiver. Un jardin clos et arboré avec un verger s'ajoute à l'ensemble avec une vue dégagée sur la campagne et les collines du Barétous.
Construction de qualité avec matériaux nobles (sol en travertin sur le nez-de-chaussée, plancher à l'étage, vitrail, garde-corps féronnée).
Rafraîchissement à prévoir selon les pièces.
Toiture en ardoises naturelles.
Isolation des combles refaite il y a 5 ans environ.
Chaudière Viessman de 2010 et entretenue chaque année.
Simple vitrage.
Taxe foncière de 1400€/an.
Contactez Oihana Bustamante-Porracchia 06 89 23 74 34, ou Catherine Labarère au 06 09 98 73 36,
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 112 266 - Pau

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM13984-SI-OB - Réf Superimmo : ANVXZZFF0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 460 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1982	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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