Vente maison 275 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Affracourt (54740)

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1 146 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Cabinet Blique

1125 avis

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Description

UNE GRANDE DAME…
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Affracourt cache parfois de belles surprises. Celle-ci, une maison de 1873 étendue en 1989, fait partie de ces grandes dames qui ont su traverser le temps sans prendre une ride, ou presque. Avec ses 240 m2 et plus de 2 500 m2 de terrain, elle joue dans la cour des maisons qui offrent quelque chose qu’on ne fabrique plus : de l’espace, du caractère, et une vraie respiration.
On entre dans un salon de près de 50 m2, on glisse ensuite vers une cuisine de 18 m2 puis une salle à manger de 26 m2, et on termine dans un espace détente où une cheminée en pierre impose son calme. Côté nuit, la maison aligne six chambres, deux salles d’eau et trois toilettes pour que tout le monde vive ensemble… sans se marcher dessus.
Sous-sol complet, caves, atelier, préau, garage, grenier : ici, même vos projets trouveront de la place. Techniquement, la belle a été bichonnée : toiture revue en 2012, fenêtres remplacées en 2015, chaudière installée en 2014. Et pour ceux qui rêvent d’un meilleur classement énergétique, une pompe à chaleur pourrait faire glisser le DPE en D.
Affracourt, c’est la paix mais pas l’isolement : écoles à Haroué, collège à Bayon, Nancy à 30 km, Vézelise, Charmes et Flavigny-sur-Moselle à 10 km. Le combo calme et pratique.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 830 987 350, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 2957 - Réf Superimmo : ANVXZYQIS

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 560 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1850
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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