Vente maison 449 900 €

240 m²

7 pièces 7 p

Achicourt (62217)

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1 875 €/m²
Exclusivité

PLUME

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Description

Emplacement privilégié – Confort & volumes
Située à Achicourt, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Arras, cette maison contemporaine de 240 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
Vaste salon / salle à manger de 55 m², baigné de lumière
Cuisine équipée moderne et spacieuse
Vestiaire fermé
Buanderie attenante
Chambre de 15 m² de plain-pied, chambre d'amis ou bureau
Au 1er étage :
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
Grande salle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasques
WC séparé
Au 2ème étage :
Trois chambres, dont deux jumelles parfaites pour les enfants
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Extérieurs & annexes :
Grand jardin arboré et terrasse exposée plein soleil, parfaits pour profiter des beaux jours
Garage double avec mezzanine de rangement
Les + :
Quartier calme et recherché à Achicourt
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapide vers Arras)
Maison idéale pour famille nombreuse ou recomposée
Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 € et 3096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM312-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO9DE

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 288 € / an

Maximum : 3 096 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 951412949 - N° de carte professionnelle : CPI62012023000000003