Vente maison 345 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

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1 444 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

ORPI Cambrai LFP

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION A 15 MINUTES DE CAMBRAI!
Au calme dans village offrant toutes les commodités, ce bien propose une superficie habitable de 239 M².
Entrée sur hall, double séjour en L ouvert sur une lumineuse seconde pièce à vivre de 60M², cuisine équipée, salle de douche, lingerie, wc pour le rdc.
Au second, palier, 3 belles chambres, salle de bain et wc.
Et enfin au 3e étage, un palier desservant 2 grandes chambres et vaste salle de bain.
Le jardin arboré offre une terrasse, un atelier et une dépendance en ossature bois de 35 M² alimenté en eau et électricité, ses ouvertures permettent une vue d'ensemble et dégagée sur le jardin.
Charme et coup de coeur au rendez vous assuré!
Un garage, une grande cave et un abri camping car complète cette ensemble sur une parcelle totale d'un peu plus de 4000 M².
Contactez nous pour découvrir votre futur havre de paix!
Référence agence : 3238

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : AT3R-P50-X7U - Réf Superimmo : ANVXZRLCT

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	239 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 142 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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