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Vente maison 295 000 €
239 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villethierry (89140)

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  • 1 234 €/m²
  • Chauffage au fuel
iad FRANCE - David FELIX

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06 15 37 47 65
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Description

iad France - David Felix (06 15 37 47 65) vous propose : ***** A découvrir sans tarder *****
A VILLETHIERRY (89140) Pour amoureux de l’authenticité et du confort.
Venez vite découvrir cette superbe fermette avec ses 3 bâtiments réunis type longères d’avant 1900 rénovés et aménagés avec goût.
Disposant actuellement de 2 entrées et 2 cours donnant chacune sur une rue différente avec très peu de passage et accès facile pour personne à mobilité réduite.
Idéale pour famille avec enfant ou retraité voulant une indépendance, activité de gîte ou chambres d’hôtes…
Disposant de 239 m² environ habitables, 4 chambres (11, 20, 21 et 25 m² environ), 1 cuisine fermée de 16 m² environ (transformable en chambre), 1 salle de bain et 2 salles d’eau, dont une équipée PMR, 3 toilettes, un vaste salon de 34 m² environ avec cheminée et une grande salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée de 44 m² environ avec cheminée, une buanderie, 1 cave/chaufferie intérieure et beaucoup de rangements dans la maisons.
Il est encore possible de créer des pièces supplémentaires dans 2 greniers.
L’ensemble est érigé sur un terrain arboré plat de 3610 m2 environ avec une cave extérieure, atelier, bûcher, préau, garage, cabanon, bassin à poissons, arbres fruitiers (cerises, figues, kakis, pêches, prunes), jardiner.
Double vitrage, chauffage central au fuel, 4 cheminées actuellement non utilisées, tout à l’égout, fibre.
Proche des écoles, commerces 10 / 15 minutes et autoroutes A5, A19 (20 min). A 100 km de Paris et située au centre des 3 grandes villes suivantes : Nemours (33 km), Montereau-Fault-Yonne (20 km), Sens (22 km), chacune d'elles possédant un hôpital et une gare.
Cette maison saura vous séduire par son potentiel, ses volumes, son cadre et sa disposition atypique.
***** Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de valeur OFFERT *****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 23/02/2024 - Réf. agence : 1456976 - Réf Superimmo : ANVXULPS8
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 610 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuelCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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