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Vente maison 583 000 €
239 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verdun (55100)
239 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verdun (55100)
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- 2 439 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: Propriété d’Exception – Panorama sur la Vallée – Verdun Quartier Très Prisé
Nichée sur les hauteurs recherchées de Verdun, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement, nature et sérénité.
Édifiée sur un parc paysager clos de 3 546 m², superbement arboré d’essences remarquables — cèdre bleu, tulipier de Virginie, érables, chênes centenaires — elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et d’une atmosphère privilégiée, confidentielle.
Une demeure familiale d'environ 240 m², lumineuse et généreuse
Construite dans les années 1970 avec des volumes remarquables, la maison se distingue par son plan idéal et ses pièces baignées de lumière grâce à une orientation plein sud :
Au rez-de-chaussée
Majestueuse entrée ouvrant sur une salle de réception
Cuisine équipée indépendante
Une belle chambre orientée plein sud
Une Lingerie ou un bureau
Salle de bain avec rangements
WC invités avec vestibule
Bel escalier tournant
À l’étage
Grande mezzanine/salon/bibliothèque, espace ouvert avec vue sur le jardin de devant
4 belles chambres
Salle de bain
WC indépendant
Grenier
Sous-sol complet
Garage pour 3 véhicules
Cave à vins
Cellier
Buanderie
Extérieurs & Environnement
Un parc d’exception, soigneusement entretenu, où se côtoient arbres d'ornement et essences nobles, offrant intimité, ombrage et une ambiance de maison de maître.
La parcelle entièrement close garantit une tranquillité totale.
Prestations et atouts
Surface habitable : ≈ 240 m²
Terrain : 3 546 m²
Fibre optique installée
Assainissement conforme
Quartier résidentiel très prisé
Vue panoramique sur la vallée
Grande luminosité, volumes rares
Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, à proximité immédiate des axes vers Luxembourg, Metz, Nancy et Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1879168 - Réf Superimmo : ANVXZSGG1
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| Prix de vente : 583 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 546 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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