Vente maison 2 715 000 €

239 m²

9 pièces 9 p

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ – SAINTE MAXIME - Propriété avec deux maisons individuelles sur grand terrain de 5 343 m² environ .
Située dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, au calme et entourée de verdure, cette propriété offre un beau potentiel à seulement quelques minutes du centre et des plages.
Édifiée sur un terrain de 5 343 m², elle se compose de deux maisons indépendantes à rénover :
La PREMIÈRE MAISON d'une superficie de 130 m² environ se compose :
Au rez de chaussée : d'un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine, d'un wc séparé, de trois chambres, d'une salle de bains.
Au sous-sol : de deux pièces de rangement, d'un garage avec salle d’eau et WC, d'une chaufferie.
La SECONDE MAISON d'une superficie de 109 m² environ se constitue :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce niveau.
À l’étage : d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : un vaste terrain arboré avec une grande piscine à l'abri des regards et son pool house.
Côté stationnement : un second garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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CÉCILE DESCAILLAUX - IAD

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