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Description

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ – SAINTE MAXIME - Propriété avec deux maisons individuelles sur grand terrain de 5 343 m² environ .
Située dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, au calme et entourée de verdure, cette propriété offre un beau potentiel à seulement quelques minutes du centre et des plages.
Édifiée sur un terrain de 5 343 m², elle se compose de deux maisons indépendantes à rénover :
La PREMIÈRE MAISON d'une superficie de 130 m² environ se compose :
Au rez de chaussée : d'un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine, d'un wc séparé, de trois chambres, d'une salle de bains.
Au sous-sol : de deux pièces de rangement, d'un garage avec salle d’eau et WC, d'une chaufferie.
La SECONDE MAISON d'une superficie de 109 m² environ se constitue :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce niveau.
À l’étage : d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : un vaste terrain arboré avec une grande piscine à l'abri des regards et son pool house.
Côté stationnement : un second garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 1827503 - Réf Superimmo : ANVXZBHCL
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Caractérisques
Prix de vente : 2 715 000 €Prix au m² : 11 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 9 pièces - ter. 5 343 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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