Vente maison 290 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tanlay (89430)

Sur le village de Saint Vinnemer à 10minutes de Tonnerre et ses commodités (gare, hôpital, zones commerciales, cinéma, Lycée...)et 40 minutes d'Auxerre.
Belle maison de caractère rénovée avec goût comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salon avec insert fermé et salle à manger de plus de 50m² donnant sur la cour, une cuisine avec accès à la cuisine d'été sur la cour ainsi qu'à la buanderie et la chaufferie.
Au premier étage une mezzanine de 30m² desservant d'un côté le dressing, deux chambres de 19m² et 21m² et de l'autre la salle de bain, le bureau de 17m² et l'accès à l'arrière de la maison avec une grande dépendance et le jardin.
Tout à l'égout, double vitrage, chaudière à granulée et pompes à chaleur récente.
Cave et citerne sous la maison pour récupérer l'eau de pluie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 581014 )

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ALBANE MOLIERES - OPTIMHOME

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