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21
Vente maison 345 000 €
239 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Carnols (30200)
239 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Carnols (30200)
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- 1 444 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village avec une vue panoramique offrant la possibilité de réaliser un bassin ( ) ... Selon qu'on la destine à une maison familiale ou à une activité de chambres d'hôtes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation apportera élégance et richesse d'âme ! Des volumes séduisants, une répartition agréable, une luminosité douce, un partage de délicatesses architecturales et ornementales, une terrasse tropézienne verdoyante de 45m² avec cuisine bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée l'ensemble repose sur des caves voûtées d'une superficie de 165m² faisant office de garages pour 2 à 3 voitures. Avec 239m² de surface habitable, la pièce à vivre dispose de 83m² surmontés d'une mezzanine et décomposés en salon et salle à manger garnis de lustreries « Pescatore» et d'une cheminée. Une cuisine réalisée sur mesure par un artisan de renommée « Quenta » comporte une arrière cuisine et une porte du XVIII en pierre de taille. Une chambre équipée en suite avec salle d'eau privative et ferronnerie « Pescatore ». Le niveau supérieur s'organise en 3 chambres équipées en suite avec salles d'eau et toilettes privatives, dressing. Cette propriété s'impose à tout passionné, car l'habilité et la justesse de la rénovation, la mixité des couleurs et des matières naturelles, la cohésion des éléments contemporains et intemporels assurent une liaison avec le paysage culturel et architectural en parfaite harmonie avec la sauvegarde du patrimoine de notre belle région. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. ( ) sous réserve de déposer déclaration préalable. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, limmobilier depuis 1989. Réf : 2720
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 3014737654 - Réf Superimmo : ANVXZMUFB
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
| Taxe foncière : 1 909 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 Garages |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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