Vente maison 795 000 €

239,98 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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3 313 €/m²
Veranda (9,27 m²)
Cuisine de 18 m²
Piscine

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

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Description

AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE
Réf 70304AB: SAINT LAURENT D'AIGOUZE - Maison à fort potentiel située dans un quartier résidentiel , proche de toutes les commodités.
La terrasse sud ombragée donne accès à la cuisine et à la chambre parentale.
Une lumineuse et chaleureuse pièce de vie ouvre sur la terrasse orientée nord-ouest et sur la véranda cosy.
Une salle de cinéma , une mezzanine en surplomb du salon, un bureau, SDB & SDE, une buanderie-chaufferie complètent le RDC.
l'étage accueille: 2 belles chambres, un grand dégagement pouvant faire office de bureau , 2 chambres mansardées, une salle de bains.
Sur le terrain clos et paysagé est implanté : un hangar avec une belle hauteur et un atelier pouvant être aménagés en habitation ou local professionnel, .
Prestations de qualité: encadrements cintrés en pierre, piscine avec spa, forage, arrosage automatique , ……………………….., panneaux solaires en autoconsommation et à la revente revenus annuels 2200€,
Lumineuse, parfaitement pensée et agencée, conviviale et préservant l'intimité de chacun. Idéale maison de famille.
Dans un cadre harmonieux au milieu de la nature sans aucune nuisance cette villa de charme bénéficie d'un intérieur particulièrement épuré et soigné. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669€ ~ 1135€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 70304AB - Réf Superimmo : ANVX101EVS

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

239,98 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 170 m²	Piscine
Vue dégagée, sur verdure	Veranda (9,27 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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